陈青云非常了解宁可醉,不到万不得已的时候,他是不会求人的。此话从宁可醉口中出来,陈青云便明白了,宁可醉是向自己求援。
“老爷子,有什么事情,你尽管说。”
宁可醉叹道:“青云,这次我才真正尝到了,什么叫祸不单行。家中出了逆子不说,就连我们的栖身之处,眼看也保不住了。”
陈青云大惊:“这个房子也给卖了?”
“要拆迁。”宁可醉恨恨地说:“这里是叙州有名的棚户区,市政府早就计划改造这个区域。”
陈青云不解地说:“这是好事呀。”
宁可醉摇摇头:“政策是好的,可念经的是个歪嘴和尚。”
“老爷子说的是开发商?”
宁可醉点点头:“这个区域内,全是平房,没有一栋高楼,不少人家的住房带有前庭后院,拆迁成本并不高。”
“老爷子是舍不得这个带有庭院的房子,还是因为开发商给的拆迁费用太低?”
“我们真不想离开,但政府要改造棚户区,我们也不反对。”宁老太太也插话:“可开发商太黑心,砖木结构的平房按同样面积补偿一套新房,像我们这样带院子的,只补偿1.2倍的面积,我们太亏了。”
“如果算成钱,他们准备给多少?”
宁可醉叹息道:“我们的院子占地近一庙,建筑面积近两百平方,如果按开发商的计算,只能补偿我们九十多万。”
“这里的地价与房价,还有棚户区改造后的容积率,老爷子清楚吗?”
陈青云确定过多少次地产开发项目决策,对拆迁补偿的政策,再熟悉不过。
看到陈青云满嘴的专业术语,宁可醉的心中升起希望:“地价好像是两百万一亩,房价大约是每平米三千。至于容积率,听说是4.0。”
“太过分了,老爷子别急,我会过问这件事情。”陈青云安慰道:“开发商准备时候时候动迁?”
如果按S省的房屋拆迁评估规定进行计算,开发商至少要补偿宁可醉六七百万。按他们确定的补偿标准,无论是给新房还是给现金,宁可醉吃的亏太大了。
宁可醉着急地说:“青云,你能过问一下,真是太好了。你还得到政府找熟人吧,只是时间上,不知道能否赶得上。”
“为何赶不上呢?”
“对面的区域,已经拆得差不多了,听说开发商的拆迁队伍,明后天就要拆我们这里。”
宁老太太也说:“青云,这个开发商可厉害了。听说前面的区域内,有户人家对补偿标准不满意,死活不肯签字,你猜开发产商用上什么手段?”
陈青云按老太太的意思猜测道:“断水断电,还是大粪mo门、家中放蛇?”
“这些手段,吓不倒棚户区的苦人儿。”宁老太太唏嘘道:“刚开始的时候,开发商也是采取强硬手段,过惯了苦日子的棚户,不但没有屈服,几次与开发商的拆迁队打了起来。”
宁可醉不愿意给陈青云带来尴尬,赶紧说出答案:“开发商太鬼,mo清几个反对最激+烈的住房的底细,他们挑了个步行街打折的日子,将住户的女人拉去买衣服,将男人请去喝酒,小孩则全部带去游乐场。”
宁老太太抢着说:“那些可怜的人,得意地带着大包小包的东西、或者喝得醉醺醺回来,结果看到的是,家中的房子全都变成一堆砖瓦,家具摆得满地都是。”
宁可醉接着说:“那天,城管执法大队全都出动了,等几个住户的人出去后,城管的人将这个区域围了起来,谁也不知道里面发生了什么事情,直到房子全部拆完,城管便不见踪影。”
宁老太太又抢过话题:“开发商的车队就守在附近,如果同意搬家,就得接受开发商准备的现金,或签订新房补偿合同。他们准备的临时住房,离这里好远。搬走的人回来说起这件事,眼泪就没有干过。”
“你们准备怎么办?”陈青云好不容易找到说话的机会。
宁可醉肃穆地说:“我只求公平,这是支持政府改造棚户区的底线。从内心讲,这个院子虽然有点破旧,却不舍得。”
宁老太太的脸上透着无奈:“我们这片,处在棚户区的边缘,全都是带院子的平房,还有不少很古老的房子,听说有个共和国的将军旧居就在附近。”
“这里的住房,谁也不愿意拆迁。大家商量好了,最近一段时间哪也不去。开发商有本事,敢不敢将我们埋在房子里。”宁可醉的话,与他的性格绝然相反。
陈青云知道,宁可醉性情洒脱,如果不是将他逼急了,这样的狠话,无论如何也说不出来。
“是不是非得拆了你们这个片区?”听说有古老的建筑,陈青云的思绪放开了:“老爷子,能带我到处转转吗?”
“走吧,先带你去看看我们的祖宗树。”陈青云有兴趣看古老建筑,宁可醉马上站起来:“老婆子,你准备酒菜,我陪青云走走就回来。”
陈青云没有拒绝宁可醉的盛情,如果像宁可醉刚才说的到外面酒店吃饭,陈青云肯定不会要宁可醉买单。
信步走到小巷的最深处,数十亩的泥土坪中央,一颗数人才能合抱的大树出现在眼前,苍老虬劲的树干,向四周伸展出十多米。
陈青云傻眼了,这颗饱经风霜的大树,他竟然认不出来。
“这是铁线子树,至少有上千年的树龄。”宁可醉得意地说:“我们从小就在树下玩,对这颗祖宗树的感情深着呢。住在这里的人,谁也不愿意搬出去。”
陈青云没有听宁可醉介绍,他被四周的建筑吸引了眼球。
这个泥土坪只有一条小巷与外界连通,四周全是青砖房屋,不少房子还保存着明黄色琉璃瓦,有的房子则保留着雕龙画凤的挂落,古色古香。
“这个住户,家里出了一位将军,还参加过长征,听说是红小鬼的连长。”宁可醉看到陈青云打量四周的建筑,马上指着最深处的高大建筑说:“他们的房子,是整个巷子最大的,占地足有数十亩,只是将军全家都住到燕京去了,数十年没有回来过,现在房子里住了十多户人家。”
陈青云在脑海里搜寻了半天,没有与共和国任何一位将军对上号。虽然如此,不影响陈青云对这栋建筑的兴趣。
这是一栋庄园似的建筑,数十间房屋之间,全都用回廊相连,行走在房屋之间,下雨天也不用打伞。
建筑物虽然没有修缮,却能更好地体验到古老的气息。整个房屋的格局,仿佛告诉陈青云,原来的主人,家境可不一般人能比的。
尽管有不少住户,这里的人对房屋非常爱护,所有的建筑,几乎没遭到半点破坏。
陈青云暗自思量:这个片区,真的需要开发成新的住宅小区吗?
走出房子的大门,宁可醉指着左侧的另一栋青砖房屋说:“这个房子的主人可了不得,他的收藏,虽然不敢说在S省无人能比,至少在叙州是ding呱呱的。”
陈青云顺着宁可醉所指的方向看去,两道熟悉的身影响映入他的眼帘,让他大惊。
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