但好像这一切，又不是那么遥远。

真的可行。

潘经理介绍的第二部分就是展望未来：“中国正在经历房地产热潮，过去二十年的房价是几十上百倍的增长，但实际上大量废旧建筑又远远低于它们的实际价值，好比各位身处的这个园区，艾哈麦迪先生是房地产的专家，这里如果拆除重建，肯定会在原有成本上增加很大一部分费用，但经过我们的艺术改建，立刻让这里体现出应有的地产价值，我们在贵国合作的体育场馆改建园区也是同样的道理，而最为明显的就要属这个最新的园区项目，不管拆除与否，这个深处野外的废弃工厂建筑群都是一文不值，已经完全没有了实用价值，但是经过我们的改造呢？”

航拍的画面中，219三线工厂周边真是荒凉得什么都没有，除了青山绿水的自然，连建筑都被包裹在了绿色之中。

不知道从黄沙漫天的中东过来是不是特别敏感，那位王室还叫潘经理把这段航拍重新放一遍。

所以说玩儿艺术的就是不一样呢。

如果叫别人来拍，可能无人机这样飞过群山大川俯瞰一番就是了。

马振宇他们偏偏玩了个花样，当时请贝赫耶捧着无人机放飞。

那镜头就对着笑颜如花的阿拉伯少女，锁定她升起来。

一直仰头看着无人机的贝赫耶，慢慢的就在镜头里面变成了一个小点，而让人惊叹的就是她周围的绿色，从她站的那块空地周边这样无限延展开！

拍摄点在219核工程基地外面一块很不起眼的空地，周围全都是漫山遍野的竹林，青翠欲滴得沁人心脾！

感觉整个世界都充满了生机，格外震撼。

潘经理再展现万长生之前看到那个泳池：“这里会改建成一个博物馆和旅游度假村，仅仅投资一千万美元，我们就获得了价值几千万美元的建筑群和经营权，也就是说我们具有点石成金的能力，从完工的那天起，这片土地已经极大的升值，并且未来还会持续获取利润。”

这个比喻非常清晰了。

没有艺术加持的废弃建筑就是垃圾，拆除都要花钱的垃圾。

但万长生拥有的这个艺术团队，恰恰就能点石成金，变废为宝。

把原本需要花费多少钱才能建立起来的建筑费用省掉了，直接站在原有建筑的肩头变成高附加值的商业场所。

两位白袍大佬都在慢慢点头。

这还不算完。

潘经理却把画面转到了国内最常见的商业中心：“刚才我说过过去二十年是中国房地产热潮的高峰，现在很多地产公司正在追求商业地产的高利润，但实际上空置率也比较高，我们正在测算下一个艺术社区项目，可能就需要收购这样地产泡沫贬值的商业中心……”

这就是连万长生都没听过的商业策划了，但他装着自己很清楚，抬眼看看门边，陈大伟那边悄悄点头，显然他也参与了这一系列的策划案。

可听起来居然比之前的度假村还具有盈利可能：“刚才各位参观了我们在另一个街区的艺术品交易市场，我们可以收购类似的商业中心，改造成为全新艺术中心，依托我们的艺术培训机构，围绕青少儿美术教育打造社区，以我们自身的招生能力就可以保证绝对盈利，再有大量的教育机构、学生用品、画廊等招商，会保证巨大的商业利润，要知道我们拥有可以在全国同时推动五到六家类似这里培训机构规模的能力，只是我们的万先生现在还没有完全允许释放整个团队的运营能力！”

大屏幕画面上呈现的就是中国地图，看起来是比较随意的选了东南西北几个省会城市，表示可以去收购占领这样的商业中心。

这话还真没水分。

大美培训机构内部已经讨论过很多次。

其实在江州这样六千到八千艺考生的规模，已经到了极限。

一来是同一座学校的管理成本跟规模极限，二来是蜀美的招生、周边省份的艺考生资源也到了极限，再扩大就只能招收较远省份的艺考生，学生成本又得上升。

所以把这种模式推广到其他省份去抢占市场，这是完全可行的。

毕竟在艺考市场，大美的低价高质一条龙全套服务，从入校到高考的全包模式，加上这种强大的资金后盾，太容易击垮散户对手了。

近些年那些号称小目标就是赚他一个亿的大富豪们大量投资商业地产，却到处都有空置的么，因为被网商经济冲击的实体店早就没什么生命力了，到处都在亏损抛盘。

大美艺术商业中心，几乎就是为这种地产量身打造的解决方案。

这下万长生都忍不住自己先鼓掌。

如果真细化下可行的话，动用大美培训机构自己的资金来搞，也不是不可以，几位股东肯定都是愿意的。

之前万长生对于把艺考机构连锁化，扩大化还没多大兴趣的话。

现在他已经意识到艺术教育对社会的意义了。

只有先把艺考机构这面大旗插到某个地区，解决了高考这个最重要的教育独木桥问题之后，才能向下推动青少儿的美术教育普及。

经过这几年的沉淀，大美已经具备这样的能力了。

更重要的是，大美社那几千号小伙伴，终于有了更多的地方去，真跟当年那上山下乡的知青一样。

只有扩大了规模，才能解决大家的就业问题。

但这个发自内心的掌声让艾哈麦迪先生注意到了：“怎么，你也是第一次听？”

万长生笑：“跟他们聊过，实际上我自己的家族和这座艺考培训机构自己也有不少资金，如果滚动着搞好一家再推动一家的模式，也是够用的，但显然现在看起来，如果有良好的资金参与进来，我们这个规模速度肯定会加快。”

潘经理赶紧把最后一点补充上：“第三部分才是我们希望在中国和西亚地区之外，建立艺术社区的规划，澳洲、东南亚、甚至意大利，我们都可以去建立艺术社区，其实在整体规划里面，是为我们各个社区相互之间交流，教育培训机构的流动制造市场，譬如把亚洲学生送到意大利的艺术社区去学习生活，送到澳洲去接触大自然搞创作，这样把旅游产业也拉动起来，才能最大限度的把贵国那五座艺术园区纳入整个板块，扩大全球游客数量……”

这下，就是连那位王室成员都忍不住鼓掌了。

艾哈麦迪先生介绍，这位就是负责旅游事务大臣，到日本也是去开国际旅游大会的，目的就是想拉动游客到他们那个啥都没有的国家去旅游。

万长生连忙很没骨气的请求听一下对方有什么旅游资源可以推广，还叫陈大伟他们那组人进来好好听，看能不能启发出来什么商业策划。

结果人家安排出来的年轻白袍，还真是把几座艺术社区当成推广重点了，因为这个国家除了石油天然气资源，真的是不毛之地啊。

近些年花大钱搞亚运会、世界杯，都是投资巨大、回收寥寥。

纯属花钱听个响，却根本没留下来什么。

现在能推出的旅游项目，除了冲沙就是沙漠烧烤，沙漠酒店……

潘经理、陈大伟他们其实回来就讨论过，这种项目吧，也就图个新鲜，一两天就有了审美疲劳索然无味。

呆在城里毫无意义，学迪拜那样再好再繁华的城区，都比不了欧美国家、香港东京甚至沪海平京都热闹得多，何必非要去那里呢。

城外的自然条件又太过恶劣，飞沙走石的干燥暴晒。

所以现在能推广介绍的，还真是只有已经完工和正在改建的艺术社区。

万长生发现那宣讲的PPT就是直接把陈大伟他们的商业策划书改改弄上去的，连水印都没取消。

所以潘经理最后扛出来的这面大旗，终于把大佬吸引住了。

当然这肯定不是她做的商业策划案，应该还是整个商业团队努力的结果。

但是这比万长生之前和贝赫耶讨论的模式要靠谱得多。

并不仅仅是把商业机会放在中国，把中国当成土豪资金的投资地。

而是放眼全球，还重点是帮西亚艺术园区带来大量游客，为西亚带来更多商业利益，这可比迪拜那种奢侈品消费的买买买模式强多了。

本来贝赫耶的祖国在中东地区就算是比较另类的存在。

早早的意识到单靠石油天然气挥金如土，迟早有枯竭的一天，所以一直在致力于发展商业、传媒、旅游等方面，其中他们的国家电视台就是整个中东地区独树一帜的存在。

而这位王室成员就是电视台股东之一。

这是艾哈麦迪先生让其他所有人退下以后，对万长生介绍的身份，还好有贝赫耶在旁边轻声给万长生介绍了这家电视台的地位。

不然他肯定是茫然不知的。

但显然，这个时候贝赫耶坐在万长生身边，确实已经有了价值。

她梦寐以求可以参与到这样项目中来的价值。

艾哈麦迪先生谈生意的风格也足够简单粗暴：“你需要投资多少钱？”

哎呀，万长生真的没算过这个。

他内心还是跟搞个煎饼果子摊位似的。

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