第四三六章 城市综合体(1 / 1)

天眼 景旭枫 2563 字 2023-09-08

没有丝毫的意外,等他回到家的时候,夏雪晴已经帮他放好了洗澡水。看来,她是打算在自己这里常住。

“雪晴姐,你晚上老是不回家,夏叔不担心吗?”刘涛洗完澡出来以后笑问道。

“我都这么大了,有没什么好担心的。你是不是觉得我在这里碍着你的事了?想赶我走?”夏雪晴猜测道。

“瞧你说的。你在这里帮我把家收拾的这么干净,我怎么会舍得让你走。”刘涛笑道。

“这还差不多。对了,今天我爸召开董事会,宣布由我担任集团的ceo。你要是有空的话,可以到我们集团的办公大楼转转。”夏雪晴非常开心的说道。

“是吗?那我可要恭喜你了!我相信光宇集团在你的带领之下肯定会获得更快的展。”刘涛适时的恭维了两句。

“做生意哪有这么容易。你以为我跟你似的,赌石都能赚那么多钱。由于受到全球金融危机的影响,市场的表现非常的差劲,我都将关掉集团旗下的几家不赚钱的公司。”夏雪晴说道。

“你们集团现在都有什么业务赚钱?房地产?还有别的吗?”刘涛饶有兴趣的问道。

“除了房地产还有餐饮、信贷都是比较赚钱的。”夏雪晴想了一下,说道。

“搞了半天,你们集团原来还放高利贷。这个确实比较暴利。不过就是风险高了一些。”刘涛笑了笑,说道:“你不会想将集团打造成专业的房地产公司吧?”

“有这个想法。不过我不想做住宅,我想做商业地产。准确一点,我是想打造城市综合体。”夏雪晴回答道。

“城市综合体?这个听起来挺有意思的。能不能具体说说?”刘涛一下子来了兴趣。

“城市综合体说起来就是一个小型的城市。里面所有的服务设施都是一应俱全。具体的做法就是购买一大片的土地,然后在这片土地上建造购物广场,写字楼,住宅楼和商铺。当然,购物中心和写字楼都是只租不卖的。”夏雪晴解释了一下。

“只租不卖?这样能行吗?要是房价一直都在涨还好,要是房价跌的话岂不是赔了?”刘涛有些担心的问道。

“按照现在华夏的经济展度,房价一时半会是不会降下来的。再说,城市综合体属于商业地产的范畴。不是普通的住宅。住宅的价格可能会跌,但是商业地产的价格很难跌。”夏雪晴摇了摇头,说道。

“像你说的建造一个城市综合体应该需要一笔很大的资金吧?光宇集团现在的总资产大约是多少?”刘涛接着问道。

“光宇集团现在的总资产差不多一百三十亿。如果建造城市综合体的话,主要还是要看这个城市综合体有多大。如果很大的话,投资额也是非常庞大的。当然,我们可以向银行借贷。”夏雪晴说道。

“照我说,南城市现在已经成为华夏的二线城市,房价都已经过一万块钱。就算是郊区都已经过八千。你要是在这里建设城市综合体的话,我觉得成本太高。不过你的这个想法不错,可以考虑一下滨江这些三线城市。”刘涛建议道。

“滨江不是你的老家吗?我看你是想帮着你的老家展吧?”夏雪晴猜测道。

刘涛点了点头,说:“要是有这么好的投资机会。我当然会先想到自己的家乡。你要是去滨江的话,我倒是有个好地方推荐给你。”

“哦?是吗?说来听听。”夏雪晴非常感兴趣的问道。

“滨江市委和市政府那一片我感觉不错。要是你能将那里开出来做成一个城市综合体,我觉得肯定会赚钱。”刘涛说道。

“不是吧?市委你也想拆?你的胆子也太大了吧?”夏雪晴被他的这个提议吓了一跳!

“不是我胆子大。是我觉得市委那些办公楼早就应该拆了。不光是市委,还有周围是市政府,广播局,卫生局,都应该拆。”刘涛笑道。

“你要是将那些办公楼拆了,这些单位去哪里办公?”夏雪晴有些不解的问道。如果真的要在原地修建城市综合体的话,那么这些行政机构肯定是要离开的。

“这个好办。我们可以出钱为他们在别的地方建造更好的办公大楼。”刘涛说道。

“你的这个想法说起来简单,要是真正实施的话恐怕会有难度。别的不说,就说那些单位愿不愿意搬就是个问题。”夏雪晴有些担心的说。

“如果你愿意去投资的话,这件事交给我来办!我肯定给你办的漂漂亮亮!再说,要是真的建成城市综合体,对于当地政府来说也算是政绩。更为重要的是,每年都可以收取到不菲的税收,老百姓也有了可以消费娱乐的地方,何乐而不为。”刘涛笑道。

“这样吧。我先派人去实地考察一下,如果那块地真的值得投资,我会召开董事会商谈这件事。”夏雪晴说道。

“我过几天正好要回滨江,要不你跟我一起过去。”刘涛建议道。

“你不是刚入学吗?怎么突然要回去?”夏雪晴愣了一下,问道。

“这个说来话长。有个美国公司想要在东山省投资,我已经将这个项目争取到了滨江市,准备过几天带着公司的ceo过去实地考察。正好碰上你也想实地考察,那就一起吧。”刘涛简短的解释了一下。

“你还真是肥水不流外人田啊!你这么尽心尽力的为滨江市拉投资,市委领导是不是应该给你颁奖状。”夏雪晴打趣道。

“雪晴姐,你有所不知,滨江是一个农业大县,公司什么的都不多,尤其是大公司更是少之又少。要是能够多引进一些投资,对于滨江的展是一件天大的好事。”刘涛解释道。这个主要归结于他在市委大院住的那些年看过的那些报告,跟相邻的市相比,滨江市的gdp连人家的一半都没有!人口呢?足足是人家的两倍!

主要原因就是因为公司太少,大部分的农村劳动力得不到释放。要是能够将这些劳动力充分的利用起来,滨江市的人民生活水平会得到很大的提高!

“如果事实像你说的这样,滨江市的收入水平岂不是很低?要是在那里建设城市综合体的话,你觉得能有人过去消费吗?”夏雪晴的眼睛里充满了疑惑。

“消费低并不代表不消费。再说,滨江市的人口基数在那里摆着,就算是有十分之一的人去消费也是一个非常巨大的数目。何况,我不是在想办法为滨江市招商引资吗?随着滨江市的公司越来越多,大家消费的水平也会迅的得到提高,你建造的城市综合体正好可以为他们服务。”刘涛摆了摆手,说道。

“我看你干脆当滨江市的招商办主任算了。有你这么一位尽职尽力的主任,肯定会吸引到更多的公司到那里设厂。”夏雪晴打趣道。

“我只是想将滨江市建设的更美好,仅此而已。”刘涛挠了下后脑勺,有些不好意思的说道。

“时间不早。我们是不是该休息了?”夏雪晴跟他聊了这么长时间,看了下手表,建议道。

“我们是不是还有功课没做?”刘涛笑眯眯的望着她的胸部。

“你说呢?”夏雪晴的话里充满了挑逗的味道。

接着,刘涛抱着她走进卧室,上演了一场惊心动魄的盘肠大战!

第二天早上天还没亮,刘涛的手机响了起来。

他看了一下来电号码,现是范老先生打来的。

“爷爷,你怎么这么早给我打电话?”摁下了接听键,刘涛问道。

“这还早啊!现在你们那边七点了吧?你小子不会还没起床吧?”范老先生的声调提高了八度。

“我们八点才开始军训,七点半起床都来得及。”刘涛相当无奈的苦笑了一声,问道:“你老人家这么早打电话有事吗?”

“我听说美国的彼得脑溢血作住进了省人民医院的特护病房,做完手术下肢失去了直觉,是你小子给他治好的?”范老先生表明了来意。

“对!”刘涛点了点头,说:“不过我只是给他针灸了一次,要是想彻底恢复的话差不多需要半个月。”

“好小子!本来我听到这个消息的时候还不信,没想到竟然是真的!你是什么时候学会针灸的?我记得刚认识你的时候你好像并不会。”范老先生惊问道。

“我要是说自己遇到了一个高人,然后他传了我这么一手针灸的技术,你会信吗?”刘涛笑问道。

“信!大千世界,无奇不有,说不定你真的是遇上了高人。”范老先生回答道。

“您老人家这么一大早的给我打电话不会就是为了这件事吧?”刘涛问道。

“当然不是。”范老先生摇了摇头,说:“我最近派人又搜集了一些药材,差不多可以药浴两次。你什么时候有空来我这里一趟?”

听到药浴两个字,刘涛的眼里了光。他是亲自接受过药浴的人,自然知道药浴的好处!经过十次药浴以后,他基本上已经达到刀枪不入的地步!如果继续药浴下去的话,鬼知道最后会达到什么样的程度!说不定连子弹都不怕呢!

他的内心充满了期待。。。)

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