京城望月楼，刘晋、朱厚照、张懋、徐光祚四人坐在一起，一边享受着美食也是一边听着旁边的人讨论着太阳城房子的事情。

“我昨天了去了大舅子表哥的堂弟的家里做客，太阳城的房子啊真心没的说~”

“外面天寒地冻，冷的发抖，但是进了太阳城的房子之后，里面暖和的跟夏天一样，这棉袄都穿不住、”

“知道为什么会这样不？”

“为什么啊？”

“因为有暖气呗，知道皇宫里面乾清宫吧？”

“废话，当然知道了，每天晚上的时候，整个京城都可以看到金碧辉煌的乾清宫。”

“这太阳城的房子啊，和宫里天子做住的乾清宫一样，都是安装了暖气的，有了这暖气啊，冬天的时候是一点都不冷。”

“原来是这样啊，竟然和天子一样，都用上了暖气，难怪咯~”

“可不是嘛，要不然太阳城的房子为什么卖那么贵，现在听说都已经涨到了将近四百两银子一套了，关键是还有价无市，根本就没有人会卖。”

“我滴乖乖啊，这不是翻倍了嘛~”

“就是翻倍了啊，没看到那些买了太阳城房子的人一个个都满脸笑容，牙齿都要笑掉了~”

“不到一个月的时间，这房子就翻倍涨，你说能不笑掉大牙嘛？”

“两百两银子，想要赚到怎么多银子，还不知道猴年马月呢。”

“唉，当初开盘的时候，我怎么就听了别人的话，去都没去，要是当时去了，说不定就买了一套，这即便是不住，转手一卖，那也可以赚将近两百两银子呢。”

“别提了，我当时都去了，可是我那婆娘，头发长见识短，说什么这房子太贵了，而且还上不沾天下不着地的，不吉利什么的，结果呢，现在天天怪我，说我没有坚持买房。”

“唉，真是后悔死了，当时无论如何买上一套就好了。”

刘晋、诸侯等人的旁边，几个人坐在一起，一边喝酒也是一边唉声叹气的说道。

“也不知道什么时候还会有房子卖？”

“到时候不管三七二十一，我都要入手一套，那房子虽然小了点，但我去看过了，真心非常不错，住着舒坦。”

“我也是，不管那么多了，先买一套再说。”

“估计明年才有的买了，太阳城的房子都建了一年，这是第一期，后面肯定还会有第二期、第三期，不过到时候肯定会有很多人去买房，恐怕还是要托人找关系才行。”

“你们有没有在京城职业的人，能不能帮忙走走后门，花银子都没关系，一定要留一套房子。”

“没有呢，我也正想问问你们有没有这样的亲戚朋友呢。”

几人一边喝酒也是一边讨论着。

刘晋、朱厚照、张懋、徐光祚四人仔细的听着，朱厚照和刘晋的脸上笑容非常盛。

“还是老刘你厉害啊，佩服~佩服~”

朱厚照对着刘晋拱手道，他对刘晋是真心佩服的五体投地。

这太阳城第二期的房子还没有开建，刘晋就准备先卖了。

不过正如朱厚照所担忧的一样，这房子没有建好，该如何让大家掏腰包来买你规划的房子呢，这就需要方法了。

刘晋的办法很简单，那就是炒作，将太阳城的房子给炒起来，炒热来。

太阳城的一些二手房有些其实就是刘晋让人放出来的，然后再让人给高价买回去，左手换到右手，加一个价钱。

接着也是通过大明早报来不断的报道这个事情，围绕着太阳城的房子，不断的报道太阳城房子的点点滴滴。

当然了重点还是报道太阳城二手房的价格，那是一涨再涨，毕竟自古以来都是钱财动人心，只有围绕着钱财才能够让大家经久不衰的去讨论一件事情。

通过这一系列的操作，现在京城的老百姓也是知道了太阳城的房子涨价了，翻倍的涨价了，短短不到一个月的时间。

套房由两百两银子涨到了将近四百两银子，足足将近翻倍的涨价。

这一方面也是让太阳城那些业主们觉得赚到了，入手不到一个月的房子，一转眼就涨了一倍，这岂不是美滋滋。

很多人原先的时候还觉得太阳城的房子贵，现在一个个都觉得便宜了，赚到了，再也没有人说刘晋黑心了，大家都满意了。

另外一方面，也是最重要的一个方面在为接下来的二期预售打基础，到时候二期的房子一卖，尽管是期房，随随便便涨个几十两银子，大家都会觉得很便宜，而且也会觉得买到了就是赚到了。

这个套路在后世那是再普通不过的套路了，但是在这个时代，那是真的首次出现，效果毫无疑问，绝对杠杠的。

现在整个京城的老少爷们都在期待着太阳城这边出二期的房子呢，都在后期一期的时候没有买。

“殿下过奖了~”

“其实说到底还是我们的房子确实是不错，非常符合大家的需求，所以才能够真正勾动大家的购房需求。”

“因为我们的房子有诸多的创新，又是暖气，自来水，独立的茅房等等，极大的方便了大家的日常生活和需求，所以才会如此受欢迎，如果是京城里面这种传统的房子，那肯定是不行的。”

刘晋笑了笑摇摇头说道。

一开始是刘晋在炒房子，但是后面，根本不需要刘晋去炒，太阳城的房子自己就涨起来了，很多人都在求购太阳城的房子，价格也是后面的人涨起来。

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刘晋深知房价涨太快的话，其实是不利于房地产行业发展的。

原本刘晋是计划着炒着涨个几十两银子就够了，没有必要涨太多，可是谁知道，市场完全脱离了刘晋的预计，很多京城的有钱人都在求购太阳城的房子，这也是让太阳城的一涨再涨，涨到了现在这个地步。

“这倒也是。”

朱厚照点点头，接着想了想说道：“这下子我对二期房子的预售是充满了信心，空手套白狼，天底下也只有老刘你有这个本事了。”

“…殿下，这京城置业的大东家可都您啊~”

刘晋顿时有些无语，弱弱的提醒道。

“咳咳~咳咳，我这也是为了让更多的人住上我们的好房子嘛。”

朱厚照老脸一红，笑了笑说道。

一旁的张懋和徐光祚面面相觑，总算是明白了这里面门门道道了，同时也是眼睛微微泛红，感觉这建房子卖是真心的非常赚钱。

一块地，房子还没有建就可以开始售卖的话，这就真心是空手套白狼了，关键是还能够让大家心甘情愿的掏腰包，这就是真的本事了。

“臭小子，你可不能厚此薄彼啊，这万房置业也有你的股份，这地也拿了，是不是也该找个时间帮我们弄好来？”

张懋看了看刘晋，有点不满的说道。

“张公，这京城置业怎么操作，你们就怎么操作就是了，人你都挖过去好几个了，让他们当高级管事，全权负责不就行了嘛~”

刘晋笑了笑说道。

“可是我这心里不是没有任何的底气嘛，这一块空地就让我卖房子，到时候要是没有按时建好的话，我这岂不是要被无数人戳脊梁骨了？”

张懋撇撇嘴说道，他还是一个有良知的资本家，会怕人戳脊梁骨。

这让刘晋也是忍不住点点头。

这个时代的人还是很注重名声的，特别是张懋这样的国公爷，那更是如此了，这种大事上面，还是很清楚的，一旦不能按时、按质的完成交付房子，这肯定是要被人骂，戳脊梁骨的，到时候要是反应到了弘治皇帝的面前，那就真心不好了。

这一点就足以让后世无数的商人汗颜了，后世的一些人为了赚钱，那是完全不择手段，什么事情都干得出来，根本就不管他人死活，只管自己发财。

“那一开始可以将盘子弄小一些嘛，给自己留足余地了，这房子不仅仅要按时建好，更是要符合质量，竖立起自己的品牌来，得到大家的认可，如此一来，以后做生意就好做了。”

刘晋想了想建议道。

“我也是这样想的，这万房置业是我们几家一起合伙办的，自然是要办的长长久久，造福与人，而不是做断子绝孙的买卖。”

徐光祚听完也是点点头说道。

万房置业是英国公张懋、定国公徐永宁、成国公朱辅再加上刘晋，还有一些勋贵们一起办的产业。

“一步步来，先把经验学到了，再慢慢的做大、做强~”

张懋也是点点头说道。

“过几天我们太阳城二期就会进行预售，你们可以过来看看、学一学。”

“其实房地产这个行业，越多的人做这个行业，那是好事，因为房地产行业的发展可以带动很多产业的发展，同样也是可以让更多的人住上新房，这是一个利国利民的行业。”

刘晋点点头，他们看到了利益，想要进来吃肉，这是好事。

房地产的发展可以带动的产业就太多了，别的不说，钢筋水泥这是最基本的，建一个小区需要的水泥和钢筋非常的庞大。

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