尹默听了解释恍然大悟：“原来还有这么多道道，我还以为人防车位完全不能卖呢。”

可能是这个话题牵涉到每个人的切身利益，苟博明也来了兴趣：“说到这个车位，那我正好也有个疑问，贾局长你是这方面的专家，你帮忙解答一下。这些购房业主明明承担了整个小区的公摊，车位也是公摊的一部分。那按理来说，车位产权就是全体业主共有，为什么这些开发商还能堂而皇之出售车位？把业主的车位卖给业主，这是不是侵犯了业主的利益？”

人都是好为人师的，贾欣德也乐得被人请教，回答道：“这个事情我们也经常接到投诉，主要原因是很多群众不知道公摊的范围。按照住建部相关规范，公摊一般包括电梯、管道、楼梯间、大堂、过道、服务用房等等，还可能包括整个小区供全体业主使用的公共区域等。但是已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车库以及人防工程等是不计入公摊的。简单说，从一般情况来看，如果是小区内地面上的露天车位，属于公摊，归全体业主共有，开发商无权处置，业主也无权独占，先到先停。但地下车库，则不属于公摊，产权还是在开发商手里的，所以他们有权进行销售。”

苟博明无奈的摆了摆手：“你们这些门道也太多了，水太深，群众根本了解不到这么多。依我看，公摊制度早该取消了。我们的公摊制度抄的香港，结果香港都已经取消了，我们反而当成宝贝，已经惹得老百姓公愤了。有些老百姓买一套120平的房子，结果实际套内面积可能不到90平，太吃亏了！”

“嗯，这方面的政策规定，以后我们会加强宣传的，也会督促开发商透明准确的告诉购房业主。”公摊制度这种事不是贾欣德能改变的，他也只能打个哈哈敷衍过去了。

“不聊这些了。”见他们越扯越远，林方政拉回了正题：“大爷，您看您还有什么要反映的吗？”

“啊？没有了没有了，我就这一个事，希望开发商能尽快把拖欠我的租金给我。”

“行，刚刚贾局长的表态您也听到了，后续有什么进展，住建局的工作人员会及时向您通报。如果15天还没有解决，您可以直接来县政府找我反映。您的这件事，我会负责到底！”

朱大爷受宠若惊：“好好，那太感谢县长了。我求爷爷告奶奶这么久，总算能得到解决了！”

“那您先回去，安心等消息吧。”

“好！”朱大爷激动的起身，用力过猛把椅子撞翻倒地，又不好意思手忙脚乱地扶起来，转身匆匆出去了。

苟博明请示道：“林县长，您看今天要不就到这？”

林方政看了看时间，已经是上午十点半了，待会还要去找许哲茂。这么多上访群众，总不能一个个全靠自己来解决，只能在时间允许范围内做到这里了。

他点了点头：“那就到这吧。”

苟博明说：“今天您好不容易到我们信访局来一趟，同志们都想请您讲话，您看要不跟大家讲几句？”

林方政愣了一下，居然还安排了这么个流程，想到自己身为县长，到对方单位调研，连汇报都没有听，这时候是该讲一讲比较好。

见林方政点头，局办公室主任立即起身到外面走廊，不一会，另外两个局领导领着七八个人走了进来。一下子把会议室坐得满满当当。

“林县长，这些是我们的局领导和四个股室的中层干部。”苟博明介绍了一句，对众人道，“下面，让我们用热烈的掌声欢迎林县长为我们作指示！”

掌声之后，林方政也不怯场，开口讲话：“同志们，书记、县长接访日活动，是一项很好的制度安排。我这个人一向重视信访工作，县直单位调研的第一站就是咱们信访局。我们的政府宗旨是为人民服务，这个为人民服务，最根本的是什么呢？依我看，就是解决人民群众急难愁盼的问题，也就是群众目前所遭受的权益损害。所以，县信访局作为接待群众、倾听群众、帮助群众的重要窗口，有着举足轻重的重要地位。”

“刚刚我也看了，总的来说，我们信访工作还是不错的，人民群众的诉求能在这里得到一个很好的收集反馈。我也亲身体验了接访工作，体会到了同志们工作的辛苦，这些辛苦都是值得的。我们就是要用干部的“辛苦指数”去换取人民群众的“幸福指数”。下面，我就做好信访工作讲三点意见……”

当官久了，对于这些场面性的官话套话，林方政也是信手拈来。虽然他的内心还是不太喜欢讲官话套话的，但有些场合还真是不讲不行。你可以对老百姓说通俗大白话，把事情讲得越直白简单越好。但对体制内这些人，你要是不按套路讲，他们反而无所适从，会觉得你这个领导讲话没水平，不像个领导。

林方政讲完，其他人自然没什么要发言的，随后就是苟博明作简短总结，又把林方政的要点复述了一遍，强调全局干部要贯彻落实之类的。

林方政突然补充道：“对了，我还要提两个工作上的改进建议。”

苟博明赶紧拿笔记录。

“第一，我了解到，我们县虽然有书记县长接访日活动，却没有形成制度化常态化。这边请信访局起草一个工作制度，首要核心是常态化运行，书记、县长原则上每个月要参加一次接访日活动。真正把这个活动变成解决群众上访诉求的好工具，而不是走个形式。这个制度尽快报许书记和我看。然后以县委办、县政府办的联合印发实施。”

“好的。”书记、县长能每个月来一次，那是对信访工作的重视，也让苟博明有更多表现机会，他当然高兴答应。

“第二，你们的窗口规范起来，我刚刚注意到，有一个窗口的工作人员业务很不熟练，一看就是临时安排上去的，平时只开了一个窗口吧。”

林方政一下看穿了苟博明临时抱佛脚的安排，这让他有点汗颜。同时心里也惊了一下，这年轻县长眼光未免太毒了，就那么一扫眼的功夫，马上看出了问题所在。.

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