“哪有这么忙，都是你编出来的借口吧，我看你去美利坚找林玉婷的时候，怎么就不忙了，还在那边呆了很长一段时间，闲得很啊。”薛莹莹仍旧撅着小嘴，眼珠子向上瞟着，一副气嘟嘟的模样，显得非常可爱。

“不好意思，不好意思，大美女千万别生气，这样吧，待会我请你看电影，怎么样？”李枫只好出言安抚。

“什么大美女，你越来越不正经了。好吧，看在你请我看电影的份上，这次就饶了你。”薛莹莹憋着笑，说道。

李枫点了一杯绿茶，看着窗外的车水马龙，说道：“莹莹，我打算在春节之后就正是启动新梦想集团的筹备工作，并且在一到两个月之内成立集团公司。所以办公场所的确定已经非常紧急，还要感谢你的帮助，让我减轻了不少压力。”

“先别说得太早，把我物色的三个地方看了在做判断吧，这是资料。”薛莹莹将资料递给了李枫。

薛莹莹整理的资料非常齐全，不仅有详细的情况介绍以及具体价格，还有大楼的照片以及周边的情况。

李枫打开资料，仔细地看了一遍。

江州市虽然高楼遍布，但是要想物色符合李枫要求的办公大楼，难度也并不小，薛莹莹物色的三处办公楼地址，分别位于江州市的市中心老牌大公司商圈，以及城东高新科技商圈，还有西南新兴互联网商圈。

从租赁价格上看，市中心的物业相对最贵，一栋大楼的整体租赁费用即便打折，也要一个月十万上下。

价格最低的是西南商圈，那里的物业租赁，大约每个月花费在五到六万。

当然，这指的都是有些年头的老大楼，大多建设于八十年代末九十年代初，如果要租赁最近建造的新大楼，价格起码还要上浮30%。

当然，这个价格跟十多年之后相比，实在是白菜价中的白菜价，十多年之后的江州城，别说是租赁一栋十层大楼，就算普通白领租住一间单身公寓，每个月没有五千块钱也是很难办到的，从这一点上看，生活在2003年的人们还是相当幸福的。

在这年头，国内创业的氛围还不太浓郁，一般这些办公楼要想租赁，只能零敲碎打，按层租给一些中小型创业公司，但是这些公司的经营状况良莠不齐，不少公司创立没半年就倒闭了，接下来的租金也无从收取，整栋大楼的空置率很高，而且同时面对众多的租赁业主，物业方面的管理难度也很大，所以一旦遇到有实力的公司愿意整体承租，物业方面是极为高兴的。

从目前江州市的产业结构来看，互联网产业的总体实力其实并不强，并没有出现大型的互联网公司，李枫旗下的几家公司，其实都已经在江州市排的上号了，如果将他们整合在一起，那更是江州市最大的互联网集团公司。

毕竟眼下还是互联网经济发展的早期，从全球眼光来看，即便是在互联网产业最为发达的美利坚硅谷，真正大型的互联网公司也屈指可数，由于商业模式仍处于摸索阶段，互联网改变经济的能力还没有显现出来，一切还要随着网络基础设施的完善以及网民的大量增多，才能逐步繁荣起来。

单纯就公司的估值来说，李枫旗下的几家公司实力并不差，只不过现在都处在创业的早期，资本原始积累的过程还没有结束，接下来需要花钱的地方很多，所以就现金流来说，李枫的公司还都属于小公司。

“怎么样，这些资料有没有参考价值啊？”薛莹莹喝了一口水果茶，看着李枫问道。

“嗯，相当详细，简直就是专业的私家侦探级别。”李枫夸奖道，“以你观察细节的能力，用来画画实在可惜了，当个侦探都绰绰有余。”

“哼，少来拍马屁。”薛莹莹笑着说道。

翻完了薛莹莹提供的资料，李枫也算心中有数了，而且他本身就在江州生活了十几年，对于江州市未来的城市建设和经济发展都有深刻的印象，他觉得以目前集团公司的实力，还是不要过于招摇，市中心的老牌大公司商圈就算了。

考虑了一下，李枫最终还是决定将新梦想集团的总部设立在西南商圈，毕竟那里的商圈成熟的时间较晚，都是一些中小型公司，新梦想集团如果进入那里，会相当有存在感。

而且那里从事互联网行业的年轻人比较多，对于公司日后的招贤纳士也是很有帮助的。

从江州城市建设的发展趋势上看，未来的西南将会出现大规模开发，城市化进程一日千里，很快就会出现大规模的产业集聚区。李枫的新梦想集团主要是互联网产业，放在这个位置，显然辐射能力更强，很快就会成为这一带的明星企业，对于吸引资金、技术和人才都有意想不到的好处。

“嗯，百花路的兴元大厦，这个地方不错，周围有几所不错的大学，而且还有一个创业谷，人才相对比较密集，周围交通也不错。大厦虽然老了一点，不过价格总体来说比较公道，一个月五万八的租金显然不高，这栋大厦总共十层，实际办公面积在六千平米上下，也完全能容纳新梦想集团的所有业务。”李枫说道，“好，就把集团未来的总部地点设在这里了。”

李枫说着，拿起手机，给何国军打了个电话，在简要交代了情况之后，李枫让何国军立即着手租下这栋大楼，为接下来成立集团公司做准备。

何国军所在的财富宝公司，距离百花路只有两三公里的路程，所以让他负责这次的总部大楼租赁相当合适。何国军在接到任务之后，便立即前往大楼的物业管理方，为在春节之前租下大楼做准备。

挑好了未来集团公司的办公大楼，李枫松了一口气，今天的任务也算是完成了。

他喝了一口茶，问道：“薛大美女，为了表示对你的感激之情，我们去看电影吧。”

“好啊。”薛莹莹高兴地起身，与李枫一同离开了茶楼。

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