这不是躺着赚钱吗？

回来后，他们反复研究，想着能通过什么方式把地卖出去。

那么多土地，不卖白不卖啊！

“大错特错！”梁江涛摇头道。

“哦？不对吗？”段江宇愣住了。

钱定钧和其他县领导也都露出沉思的状态，思考着梁江涛的意图。

“江浙能卖地赚钱是因为人家形成了一定的产业规模，自然能带动土地增值！宁水呢？宁水有什么产业，土地有什么价值，谁会买？买来做什么？”

“何况，卖地的收入短期看是很丰厚，但从长远看，这是透支发展潜力的行为！地价上升，整体社会成本都会上升，除了炒高房地产的价格，一无是处！从长期看，绝对是饮鸩止渴的行为！”梁江涛郑重地说。

二十年后，土地财政的弊端一览无余！

只是在这个时代，土地财政还未形成，房价上涨的趋势也未形成，大家都看不到弊端。

所以，现在需要做的，就是尽早厘清发展方向，提前布局，做好规划，坚决不能走土地财政和房地产的老路，只有这样，才有长远发展的未来。

前世的宁水，是典型的被牵着鼻子走。

没什么产业，政府和群众也都很穷。

直到房地产飞速发展的那几年，靠着卖地，阔了几年。

之后是满目疮痍，房子建得比人都多，土地财政枯竭，发工资都是拆了东墙补西墙，那叫一个惨。

未来的发展，更是无从谈起！

梁江涛要做的，就是尽量让宁水不能走以前的老路。

那是没有出路的！

要破局，其实也很简单，那就是解放思想，提前布局，抓住发展机遇，形成产业规模，虹吸周围的资源、人才！

其实，江浙早已经蹚出了一条路。

只要认真钻研学习，模板都是现成的。

可宁水的干部过去考察学习一趟，只看到了人家怎么卖地赚钱。

人家可不是光靠卖地啊！

只学简单的、面儿上的，人家的真本事一点儿都没看见。

说白了，就是懒，就是思维惰性！

连政府的领导都如此短视，你说，宁水发展落后不是必然的吗？

县领导都惊呆了。

原来是这样吗？

要说以后怎么发展，他们真的不知道，也不清楚，毕竟视野和水平有限，现在想不了那么多。

在他们眼里，有钱赚就是发展。

背后究竟有什么不同，他们搞不懂，也不想懂。

毕竟，他们只是县里的干部，没有那么高的水平。

但钱定钧和段江宇眼里都有了光，他们似乎听明白了一些东西，但好像又没完全抓住。

“领导，请您明示，我们到底应该怎么做？”段江宇诚挚地请教。

此刻，他心中再也不敢对梁江涛有一丝一毫轻视。

他彻底知道了，眼前这个年轻人的水平比他不知道高多少。

惭愧啊！

刚才竟然还敢在人家面前沾沾自喜，真是井底之蛙。

“很简单，拿出好政策，吸引好企业！”梁江涛缓缓道。

“建立工业园区，拿出低价的土地，招商引资，还要有税收优惠，三到五年内税收减免，以及其他利好，换句话说，要千方百计把外面的大企业、大资本，吸引到宁水来！不仅是国内的企业，还有境外的企业！不仅是传统产业，还有互联网企业等新兴产业！”

“这不是说说就行的，需要咱们地方政府拿出决心，做大量的工作，还要到市里、省里甚至国家部委跑项目，要政策！”梁江涛道。

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